Peluang Investasi
Pengambilalihan Perusahaan & Proyek Properti
DAFTAR ISI
Peluang Investasi
Aset Nyata & Eksekusi Fleksibel
Perusahaan Operasional
Momentum eksekusi dan verifikasi
Pendapatan 2025
Strategi Pendanaan Berbasis Milestone
Saldo Kas Akhir 2025: Rp 94,3 Juta
Dengan posisi kas yang minim, pendanaan investor harus dipahami sebagai modal yang dicairkan secara bertahap. Pencairan wajib dikaitkan langsung dengan progres konstruksi, pencapaian penjualan, serta milestone proyek sebagai langkah mitigasi risiko dan verifikasi.
Momentum Saat Ini
Struktur proyek dan modal
| Tipe Properti | Harga Jual |
|---|---|
| Tipe 36/72 | Rp 294,5 Juta |
| Tipe 36/84 | Rp 324,1 Juta |
| Tipe 45/96 | Rp 388,5 Juta |
| Tipe 54/96 | Rp 468,5 Juta |
| Tipe 68/96 | Rp 606 Juta |
| Tipe 106/96 | Rp 753,1 Juta |
| Tipe 123/96 | Rp 870 Juta |
| Ruko (Unit Komersial) | Rp 850 Juta |
Ringkasan Keuangan
Ringkasan keuangan
Checklist Due Diligence
Opsi Struktur Transaksi
Strategi Pendanaan
Saldo Kas Akhir 2025: Rp 94,3 Juta
Struktur Proyek
Aset Nyata & Eksekusi Fleksibel
Komposisi Tipe Rumah
| Tipe | Kategori |
|---|---|
| Tipe 36 | Residensial |
| Tipe 45 | Residensial |
| Tipe 54/68 | Residensial |
| Tipe >100 | Premium |
539 unit yang masih tersedia menjadi basis utama untuk strategi komersial dan peluang investasi.
Proporsi Alokasi Dana
| Komponen | Nilai (Rp Miliar) |
|---|---|
| Tanah & Pematangan | 7,3 |
| Prasarana | 31,9 |
| Sarana | 4,5 |
| Bangunan | 67,5 |
| Operasional, Pemasaran, Admin & Pajak | 27,6 |
Biaya dan Margin
HPP, laba, dan margin
Basis Skenario Aset
Tipe 36/72 & Tipe 45/96 — Menyumbang volume dominan penjualan perumahan.
Tipe Premium — turut mendominasi volume penjualan perumahan.
Margin Kotor Agregat
Kisaran margin untuk tipe lain yang melengkapi mix produk, menunjukkan profitabilitas proyek yang kuat.
Site Plan
Aset Nyata & Eksekusi Fleksibel
Akses Dokumen & Lokasi Proyek
Gunakan tautan di atas untuk melihat site plan detail dalam format PDF dan berbagi dokumen dengan tim Anda.
Untuk verifikasi lokasi fisik, silakan gunakan tautan Google Earth yang tersedia.
Risiko dan Deal
Verifikasi, transaksi, data room
Matriks Risiko & Verifikasi
| Kategori | Item Verifikasi | Prioritas | Keterangan / Mitigasi |
|---|---|---|---|
| Legal & Perizinan | Sertifikat | Tinggi | Validasi legalitas kepemilikan aset |
| Legal & Perizinan | Izin | Tinggi | Pengecekan kelengkapan dokumen regulasi |
| Perencanaan Proyek | Site plan | Menengah | Tinjauan kesesuaian tata letak area |
| Keuangan & Proyeksi | Asumsi harga dan biaya | Tinggi | Analisis kelayakan model finansial |
| Operasional | Rekonsiliasi jumlah unit | Menengah | Pencocokan data fisik dan sistem |
| Keuangan & Proyeksi | Status laporan keuangan 2025 | Tinggi | Audit kesiapan dan akurasi data |
| Keuangan & Proyeksi | Dasar kewajiban | Menengah | Evaluasi liabilitas dan komitmen |
| Manajemen Risiko | Stress test proyeksi | Tinggi | Simulasi ketahanan skenario terburuk |
Arsitektur Deal
Fase Due Diligence
Mitigasi Risiko & Fleksibilitas
Langkah Transaksi
| Langkah | Aktivitas | Output |
|---|---|---|
| 01 | Tanda Tangan NDA & Akses Data Room | Menjamin kerahasiaan dan transparansi informasi |
| 02 | Due Diligence (Legal & Finansial, Pajak & Teknikal) | Proses uji tuntas komprehensif untuk mitigasi risiko |
| 03 | Penyusunan Skenario Proyek & Struktur Pendanaan | Struktur pendanaan optimal bagi kedua belah pihak |
| 04 | Valuasi Akhir & Term Sheet + Milestone | Kesepakatan akhir dan penetapan target investasi bersama |
Mari Wujudkan Pertumbuhan Bersama
Kami siap membuka data room dan menjadwalkan presentasi lanjutan untuk membahas potensi transaksi secara terukur dan transparan.